[천안손해배상변호사 청구 소송]

천안손해배상변호사는 이번 사건에서 피고를 대리하여 손해배상 청구 소송의 기각 판결을 이끌어냈습니다.

본 사건은 원고가 피고를 상대로 부동산 매매계약이 피고 측의 귀책사유로 해제되었다며, 계약금의 배액인 16,000,000원의 반환을 청구한 사안입니다. 사건의 시작은 피고가 자신의 모친에게 부동산 매도 권한을 위임하고, 이를 통해 원고와 매매계약을 체결한 데서 비롯되었습니다. 계약 체결 후, 원고는 공인중개사와의 수수료 문제로 갈등을 빚고, 이후 계약서 재작성을 요구했으나 피고 측은 이를 거부하였습니다.

원고는 피고 측이 계약을 일방적으로 파기했다며 손해배상을 청구했으나, 피고 측은 계약의 이행거절 사실이 없고, 계약 해제의 책임도 없다고 맞섰습니다. 이 과정에서 천안손해배상변호사는 피고의 입장을 명확히 하고, 원고의 주장에 대한 반박 논리를 체계적으로 전개하여 소송을 방어하였습니다. 본 사건은 부동산 매매계약의 성립, 계약 이행 거절의 존재 여부, 계약 해제의 귀책사유 등 실무적으로 자주 다투어지는 쟁점이 복합적으로 얽힌 사례로, 향후 유사 분쟁에서 중요한 판례적 의미를 가집니다.

사건은 원고가 피고에게 계약금의 배액 반환을 청구하며 시작되었습니다. 원고는 계약 체결 직후 피고 측 대리인이 계약서를 찢고 이행을 거절했다고 주장했습니다. 이에 피고 측, 즉 천안손해배상변호사는 다음과 같은 전략으로 사건을 이끌었습니다.

√ 계약 체결의 유효성 확인: 천안손해배상변호사는 계약서가 작성된 이상 매매계약은 유효하게 성립했음을 강조했습니다. 원고가 계약서 재작성을 요구한 것은 계약 체결 이후의 사정에 불과하다는 점을 부각시켰습니다.

√ 이행거절의 부존재 입증: 계약서 파기와 이행거절이 없었음을 다양한 증거로 입증했습니다. 실제로 형사 고소 과정에서 검찰은 계약서 찢은 사실을 확인할 수 없다고 판단했고, 관련 공인중개사들도 일치하여 계약서 파기를 부인했습니다. 원고 역시 조사 과정에서 “정확히 찢는 것을 보지 못했다”고 진술했습니다.

√ 계약 해제의 귀책사유 부존재: 피고 측 대리인인 천안손해배상변호사는 계약 해제의 책임이 피고에게 없음을 강조했습니다. 계약서 재작성 요구를 거부한 것은 정당한 사유였고, 이는 계약 이행거절로 볼 수 없다는 논리를 전개했습니다.

√ 묵시적 합의 해제 주장: 계약 체결 후 당사자 간 이견이 생기고, 실질적으로 계약 이행의사가 상실된 점을 들어 계약이 묵시적으로 해제된 것으로 보아야 한다고 주장했습니다.

√ 적극적 소송대응: 천안손해배상변호사는 증거자료의 체계적 제출, 원고 주장에 대한 법리적 반박, 형사사건 결과 활용 등 적극적으로 소송을 주도했습니다.

이 과정에서 천안손해배상변호사는 사건의 핵심 쟁점인 계약 이행거절의 존재 여부, 계약 해제의 귀책사유, 계약금 반환 범위 등을 명확히 정리하여 법원에 설득력 있게 전달했습니다. 특히, 계약서 원본의 보존, 관련자 진술 확보, 형사사건 결과 활용 등 실무적으로 필요한 모든 절차를 충실히 이행함으로써 피고의 권익을 효과적으로 보호했습니다. 이처럼 복잡한 부동산 매매계약 분쟁에서는 천안손해배상변호사와 같은 전문가의 조력이 분쟁의 방향을 결정짓는 중요한 역할을 합니다.

법원은 원고의 항소를 기각하고, 피고의 손을 들어주었습니다. 판결의 주요 내용은 다음과 같습니다.

√ 계약 이행거절 인정 불가: 법원은 피고 또는 대리인이 계약 이행을 거절했다는 사실을 인정할 만한 증거가 부족하다고 판단했습니다. 계약서 파기 주장도 신빙성이 없다고 보았습니다.

√ 계약 해제의 귀책사유 부존재: 피고 측의 계약서 재작성 거부는 정당한 사유에 해당하며, 이를 계약 이행거절로 볼 수 없다고 판시했습니다.

√ 묵시적 합의 해제 인정: 당사자 쌍방이 실질적으로 계약을 이행할 의사가 없어진 점을 들어, 계약이 묵시적으로 해제된 것으로 판단했습니다.

√ 항소 기각 및 소송비용 부담: 원고의 항소를 기각하고, 소송비용은 원고가 부담하도록 판결했습니다.

이처럼 부동산 매매계약 분쟁에서 계약 해제의 귀책사유가 쟁점이 될 경우, 사실관계와 증거에 대한 치밀한 분석, 관련자 진술 확보, 형사사건 결과의 적극적 활용 등이 매우 중요합니다. 천안손해배상변호사는 이 사건에서 피고의 입장을 효과적으로 대변하여, 불필요한 손해배상 책임을 막아내는 데 성공했습니다. 유사한 분쟁에 직면한 경우, 천안손해배상변호사와 같은 전문가의 조력을 받는 것이 권리 보호와 분쟁 해결에 결정적인 역할을 할 수 있습니다. 실제로 사건의 쟁점이 복잡하고, 계약 해제의 귀책사유, 이행거절 여부 등 법리적 다툼이 예상된다면, 신속하게 천안손해배상변호사와 상담하여 대응 전략을 마련하는 것이 바람직합니다.